Come ottenere l’IVA al 10% sulla ristrutturazione edilizia e sulla manutenzione della casa

Grazie agli incentivi previsti dal Bonus Energia 2012, sarà possibile fruire di detrazioni fiscali e agevolazioni (come ad esempio l’IVA al 10%) sulla ristrutturazione edilizia e la manutenzione della casa, per la sostituzione degli infissi e per l’affissione di pannelli solari. Vediamo nello specifico come ottenere le detrazioni.

Agevolazione per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria

Se avete deciso di effettuare interventi di manutenzione, ordinaria o straordinaria, nella vostra casa o in altri immobili ad uso residenziale, potrete usufruire di un regime agevolato che prevede l’applicazione dell’IVA al 10%.

L’IVA al 10% si applica sempre sulla manodopera e sui materiali non significativi. Si applica, invece, su tutti i beni significativi solo sulla differenza tra l’importo complessivo dell’intervento e quello dei beni significativi.

Quindi, ricapitolando:

• l’IVA sulla manodopera è al 10%,
• l’IVA sulla fornitura dei materiali è al 10% solo per un importo della fornitura dei materiali pari a quello della manodopera;
• l’IVA sulla fornitura dei materiali per un importo superiore a quello della manodopera è al 21%.
• l’IVA sulle spettanze del tecnico certificatore e del progettista-direttore dei lavori è uguale a quella dei materiali.

ESEMPIO
Costo totale dell’intervento 10.000 euro di cui:
1) prestazione lavorativa 4.000 euro
2) costo dei beni significativi (rubinetti, sanitari ecc. ecc.) 6.000
Sui 6000 euro di beni significativi, l’IVA al 10% si applica solo su 4000 euro, cioè sulla differenza tra l’importo complessivo dell’intervento e quello dei beni significativi (10.000 - 6.000 = 4.000)
Sul valore residuo (2.000), l’IVa si applica al 21%

Agevolazione per lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione

L’IVA al 10% si applica anche nei casi di restauro edilizio, in particolare riguarda due casi:

 Prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto o d’opera relativi alla realizzazione degli interventi di:

• restauro
• risanamento conservativo
• ristrutturazione

 Acquisto di beni (tranne per i casi di materie prime e semilavorati)

 Forniture di beni finiti: tutti quei beni che, anche se sono incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità (porte, infissi, esterni, sanitari, caldaie).

L’agevolazione si applica sia quando l’acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue.

Per richiedere la detrazione scarica il modulo da compilare in formato pdf.

Per conoscere tutti i casi in cui si applica l’IVA al 10% leggi il nostro approfondimento.

Per conoscere tutti i casi esclusi dalle agevolazioni con l’IVA al 10% leggi il nostro approfondimento